### **广西市场特性及选型重点**
**地域特征**：
- 对接「数字住建」平台（广西房建工程监管系统）
- 适应东盟贸易区跨境结算（如南宁五象新区项目）
- 多民族区域政策（如柳州保障房配建要求）
- 中小房企为主（超70%企业年开发量<50万㎡）

**核心能力要求**：
✅ 广西土地增值税清算模块（分地块扣除成本计算）
✅ 连接「桂建云」劳务实名制系统（农民工工资监管）
✅ 支持边贸城市灵活付款（东兴/凭祥跨境订金处理）

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### **本土化ERP厂商推荐**
#### **1. 用友·广西地产方案（首选）**
**优势**：
- 唯一完成广西住建厅数据接口认证的ERP
- 内置**桂林/北海旅游地产**特色模块：
→ 分时度假产权分割管理
→ 跨境文旅补贴自动核算
- 成本库含**壮族聚居区**建材价格（如河池砂石运费公式）
**落地案例**：彰泰集团、荣和集团全区项目

#### **2. 金蝶云星空·广西专版**
**优势**：
- 低成本订阅制（年费8万起，适合中小房企）
- 东盟特色功能：
→ 中越双语凭证（防城港项目实测）
→ 越南盾-人民币自动汇兑
- 与**广西北投集团**共建施工合同模板库
**局限**：超高层建筑项目管理深度不足

#### **3. 本地厂商：捷迅地产云（南宁企业）**
**优势**：
- 深度适配广西政策：
→ 自动生成保障房配建比例报告（符合桂十条新政）
→ 拆迁模块含壮乡祠堂补偿算法（柳州旧改案例）
- 唯一支持**甘蔗地征地补偿**台账管理（崇左蔗田项目）
**性价比**：同等功能价格比全国品牌低40%

#### **4. 明源云·广西版**
**适用场景**：
- 布局全国的桂系房企（如洋浦地产）
- 需与广东总部数据互通的项目

### **实施避坑指南**
1. **政策陷阱**
- 要求厂商提供**广西土地增值税清算报告样板**（省税局备案版本）
- 验证是否打通**广西工程审批系统2.0**（2024年强制对接）

2. **数据迁移**
- 优先选支持**甘蔗林/梯田征地历史数据**迁移的厂商（广西特有地类）

3. **民族区域适配**
- 合同明确要求**壮语/桂柳话**操作界面（河池/百色项目刚需）

‌红迈售楼系统兼备渠道报备、来访登记、移动销售、渠道管家、客户管理、房源管理、客户管理、交易管理，售后管理、报表管理、审批管理、线上售楼部等多个功能。与市场同类产品相比，红迈售楼系统产品价格极具竞争力，在具备同类产品的主要功能前提下，价格仅为同类产品的1/3或者1/4。而且合作方式灵活，销售周期短的项目可采用租赁合作方式，价格仅2.38万元/年起，红迈售楼系统与多个中国百强房企合作，包括保利集团、万达集团、雅居乐集团、朗诗集团、振业集团等公司，系统稳定可靠，服务市场5年零投诉。